كيف تملأ عقد الإيجار
يتم كتابة العقد بين طرفين بناءً على عدد من البنود الرئيسية ، وسوف نوضح لك كيفية ملء عقد الإيجار ، بما في ذلك:
- البند الأول: يظهر وجود عقد بين الطرفين ينص على حق تأجير المحل الخاص بالشخص الأول وهو المستأجر للشخص الثاني وهو المستأجر ومسجل برقم محدد في السجل التجاري. .
- ثم البند الثاني: يتم كتابة تاريخ العقد وتوقيعات الطرفين على جميع العناصر والأمتعة في الفضاء ، ويتحمل المستأجر مسؤوليته تجاه المحل ويتابع أنشطته القانونية.
- العنصر الثالث: يتم تحديد المبلغ المالي المخصص لعقد الإيجار لكل فترة محددة على أساس أسبوعي أو شهري أو سنوي ، وفقًا لاتفاق الطرفين.
- ثم البند الرابع: جميع فواتير الكهرباء والماء يدفعها المستأجر لأنه في المحل ويستهلكها.
- البند الخامس: لا يجوز للمستأجر تأجير المحل أو نقله إلى شخص آخر ، وفي هذه الحالة يجب على المؤجر إنهاء العقد.
- وكذلك البند السادس: إذا أراد المستأجر مغادرة المحل قبل انتهاء الوقت المحدد في العقد ، فعليه أن يدفع كامل الوقت المتبقي للمالك.
- العنصر السابع: لا يحق للمستأجر تغيير أو تغيير النشاط التجاري للمحل دون موافقة المالك.
- ثم المادة الثامنة: يتعهد المستأجر بتحمل المسؤولية الكاملة عن جميع المعدات والأجهزة الموجودة بالمحل وإصلاح كل ذلك في حالة نشوب حريق أو سرقة أو تلف.
- المادة التاسعة: في حالة خرق هذه البنود ، سيتم إنهاء العقد على الفور دون سابق إنذار.
- المادة العاشرة: في حالة وجود نزاع أو خلاف بين الطرفين حول أي موضوع ، فيتم اتخاذ القرار النهائي من قبل القضاء.
بعد تعلم كيفية ملء عقد الإيجار ، يتم كتابة العقد على صفحتين ، نسخة مع المالك ، ونسخة مع المستأجر ، ونسخة بالمعدات والأجهزة الموجودة في المحل. .
كيفية كتابة عقد إيجار شقة قانون جديد
عقد الإيجار مكتوب بخط اليد وتاريخ تأجير الشقة في البداية ، حتى تتمكن من معرفة كيفية كتابة عقد الإيجار حتى يبدو هكذا. نموذج اتفاقية إيجار سكني صحيح ورسمي ، يجب اتباع الخطوات التالية:
- المستأجر: يوقع المؤجر صاحب الشقة على اسمه ومحل إقامته ويكتب رقم التعريف.
- مستأجر: يوقع الاسم والموقع ويكتب رقم بطاقة الهوية ومكان الإصدار.
- البند الأول: يذكر عنوان الشقة والغرض من الايجار وهي سكنية فقط.
- ثم يأتي البند الثاني: يتم تحديد فترة الإيجار من تاريخ البدء والانتهاء.
- العنصر الثالث: يتم تحديد مبلغ الإيجار الذي يتعين على المستأجر دفعه إلى المؤجر كل شهر وتوقيع إيصال من المالك.
- العنصر الرابع: يتم كتابة الضمان المالي في العقد قبل عقد الإيجار.
- الفواتير: يجب على المستأجر دفع فواتير الكهرباء والمياه والغاز طوال مدة الإيجار.
- إذا لم يدفع المستأجر المال للمؤجر في التاريخ المحدد ، يحق للمؤجر إنهاء العقد دون إشعار أو تحذير.
- يتم كتابة بند ينص على أن الشقة قد تم فحصها وأن المستأجر قد اعتنى بالشقة ويتعهد بإصلاح أي ضرر.
- إذا أراد المستأجر مغادرة الشقة قبل انتهاء المدة المحددة في العقد ، فعليه تحمل ما يلي: “دفع الإيجار عن المدة المتبقية ، ودفع فواتير المياه والكهرباء والغاز للمالك ، وتسليم الشقة ، وتسليمها. للمالك حيث تم تأجيرها وإصلاح أي ضرر في الشقة.
- لا يمكن للمستأجر تأجير جزء من الشقة لشخص آخر دون علم المالك ، وفي مثل هذه الحالة يتم إنهاء العقد على الفور.
في النهاية يوقع الطرفان نسختين لكل منهما ولا يمكن تجديد المدة إلا لعقد جديد.
نموذج اتفاقية الإيجار pdf egypt
إذا كنت تريد أن تعرف ماذا كيف تملأ عقد الإيجار يمكنك مشاهدة هذا النموذج: https://egyprojects.org/wp-content/uploads/2019/12/Flat-rent-contract.pdf.